Apartamento para Venda, Matinhos / PR, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 107,89 m², área útil 46,68 m²
, Matinhos / PR
R$ 650.000,00
Código: 321
Endereço: Travessa Guarujá, 86
Região: Litoral
Ponto de Referência: Praia Brava
Condomínio: Residencial Malibu
Observação: IPTU e condomínio a consultar
Área Total: 107,89 m²
Área Útil: 46,68 m²
Em Condomínio: Sim
Mobiliado: Sim
Dormitórios: 2
Banheiro: 1
Vaga: 1
Sala: 1
Valor por m²: R$ 13.924,00
DESCRIÇÃO
A Praia Brava, em Matinhos, consolidou-se como um dos eixos de maior liquidez no litoral paranaense, atraindo um perfil de público que prioriza conveniência e proximidade com a infraestrutura urbana. Estar a poucos passos de supermercados, farmácias e da rede gastronômica local garante que o Residencial Malibu mantenha uma ocupação constante, seja para uso próprio ou para o mercado de locação por temporada, que é aquecido nessa região específica.
O apartamento entrega uma configuração racional de 46,68 m² de área privativa, onde cada metro quadrado foi aproveitado para reduzir custos de manutenção sem perder a funcionalidade. A cozinha já conta com móveis planejados, o que facilita a operação imediata do imóvel. A sacada com churrasqueira funciona como uma extensão da sala, criando um ambiente de descompressão que é essencial para quem busca o litoral para descansar da rotina pesada das cidades. É o tipo de unidade que atrai famílias pequenas ou casais, um público que preza pela segurança do monitoramento por câmeras e pela facilidade do portão eletrônico.
Pensando no aspecto patrimonial, o imóvel possui uma área total de 107,89 m², incluindo a vaga de garagem, o que sustenta o seu valor de mercado diante da escassez de novas metragens generosas em áreas já adensadas. A planta é dividida de forma a separar bem a lavanderia e os dois dormitórios, garantindo privacidade durante as manhãs mais silenciosas ou após um dia de praia. Ter um ponto de apoio mobiliado em uma localização com transporte público acessível e comércio ao redor reduz a dependência de carro e aumenta o valor percebido por quem busca praticidade. Para quem analisa o mercado com foco em estabilidade, este é um ativo que combina um endereço consolidado com uma estrutura pronta para uso. Caso queira entender melhor as taxas fixas e os detalhes da unidade, podemos agendar uma conversa.
